可行性研究报告：

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

一、项目名称：南昌万达文化旅游产业城

实施单位：南昌万达城投资有限公司

项目概况：

1、项目名称：南昌万达文化旅游产业城项目

2、建设地点：南昌市九龙湖新城，东靠赣江、南邻生米镇、西接九龙大道、北界九龙湖。

3、建设期限：本项目建设期初步估算为3年半，即14个季度。

项目建设规模：

本项目总用地面积282910.10平方米，合424.36亩。规划建设38栋住宅，其中18层（未含两层商业裙楼）住宅16栋、24层（未含两层商业裙楼）住宅2栋、27层（未含两层商业裙楼）住宅4栋、28层（未含两层商业裙楼）住宅3栋、32层（未含两层商业裙楼）住宅13栋。总规划建筑面积833552.18平方米，其中地上计容建筑面积717976.93平方米（其中住宅建筑面积641603.13平方米、沿街商铺建筑面积76373.80平方米），地下建筑面积115575.25平方米。并配套完善道路、绿化、水电管网等各类基础设施。

项目建筑容积率2.54，建筑占地面积64285.93.00平方米，建筑密度22.72%，绿地面积99018.55平方米，绿地率35.00%，机动车停车位3978个，其中地上796个，地下3182个。

项目投资额：

开发建设的投资总额（含建设期利息）为463943.18万元，包括土地出让金（含契税）28016.50万元，建设工程投资401976.68万元，建设期利息33950.00万元。其中项目单位自筹资金313943.18万元，申请银行贷款150000.00万元。

结果：通过

二、项目名称：江西金江南置业有限公司中洋广场项目

实施单位：江西金江南置业有限公司

项目概况：

1、项目名称：江西金江南置业有限公司中洋广场项目

2、建设地点：南昌市红谷滩新区中央商务区B-12-1-③地块，在凤凰中大道以西、江西萍钢实业有限公司地块以北地块。

3、建设期限：本项目建设期初步估算为2年，自2013年8月起至2015年7月止。

项目建设规模：

本项目总用地面积8972.53平方米，规划建设一栋26层写字楼及3层综合商业裙楼和一座2层地下车库。总规划建筑面积61574.86平方米，其中地上计容建筑面积49318.66平方米（其中办公建筑面积38866.06平方米、商业建筑面积10452.60平方米），地下建筑面积12256.20平方米（其中设备用房建筑面积1000.04平方米）。并配套完善道路、绿化、水电管网等各类基础设施。

项目建筑容积率5.5，建筑占地面积3871.24平方米，建筑密度43.15%，绿地面积1345.69平方米，绿地率15.00%，机动车停车位342个，其中地上23个，地下319个，非机动车停车位64个。

项目投资额：

开发建设的投资总额（含建设期利息）为48468.22万元，包括土地出让金（含契税）12344.80万元，建设工程投资34523.42万元，建设期利息1600.00万元。

结果：通过